TẦM QUAN TRỌNG CỦA BẢN VẼ XIN PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở

Trước khi tiến hành xây dựng công trình bạn phải xin được giấy cấp phép xây dựng thì mới được tiến hành khởi công. Khi đó, mọi thủ tục trong bộ hồ sơ xin cấp phép xây dựng phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật. Một loại giấy tờ không thể thiếu và đóng vai trò quan trọng trong hồ sơ này là bản vẽ xin phép xây dựng nhà ở. Vậy bản vẽ xin phép xây dựng có tầm quan trọng như thế nào?

Bản vẽ xin phép xây dựng nhà ở là gì?

Bản vẽ xin phép xây dựng nhà dân là bản vẽ thể hiện mặt bằng vị trí công trình cần thi công trên thửa đất. Bản vẽ thể hiện rõ vị trí của công trình và những thông tin cơ bản về diện tích, chiều cao… mặt đứng và mặt cắt, ngoài ra còn có kiến trúc bên ngoài và thẩm mỹ của công trình để giúp các cơ quan có thẩm quyền… xem xét và quyết định có được cấp phép xây dựng hay không.

Khi nào thì bản vẽ xin cấp giấy phép xây dựng được phê duyệt xong?

Bản vẽ xin cấp giấy phép xây dựng nhà cấp 4 là một loại giấy tờ quan trọng đi kèm các giấy tờ khác trong hồ sơ giấy phép xây dựng. Thông thường, đối với nhà ở tại nông thôn thì hồ sơ sẽ được duyệt sau 10 ngày và ở đô thị là 15 ngày. Chính vì vậy, bạn cần cân đối thời gian để tiến hành nộp hồ sơ đúng thời điểm.

Có phải công trình nào cũng cần bản vẽ xin phép xây dựng hay không?

Bản vẽ thường đi kèm hồ sơ xin phép xây dựng đối với các công trình ở nông thôn hay đô thị mà nếu tiến hành công trình đó sẽ diễn ra sự thay đổi đáng kể về kết cấu, kiến trúc và công năng sử dụng. Còn đối với nhà ở thuộc những khu vực vùng sâu vùng xa mà việc xây dựng không làm ảnh hưởng tới kết cấu, kiến trúc và công năng thì được miễn hồ sơ xin cấp phép xây dựng.

Yêu cầu của một bản vẽ xin phép xây dựng nhà dân là gì?

  • Bản vẽ bao gồm mặt bằng vị trí công trình cần xây dựng trên lô đất, mặt bằng ranh giới lô đất.
  • Bản vẽ bao gồm các mặt bằng tầng, mặt đứng chính, mặt bằng mái và mặt cắt dọc.
  • Bản vẽ mặt bằng, mặt cắt móng, các bản vẽ kết cấu chịu lực chính như móng, khung, tường nhà, mái nhà…
Ngoài ra đối với bản vẽ xin cấp giấy phép xây dựng nhà phố cần có thêm những nội dung sau:
  • Mặt bằng của tầng trệt
  • Mặt bằng của tầng 1
  • Mặt bằng khu vực cầu thang, ban công,...
  • Mặt cắt dọc, mặt đứng chính.
Hiện nay xã hội phát triển, nhu cầu về nhà ở là hết sức cần thiết nên ngày càng có nhiều công trình cần xin giấy phép xây dựng. Do đó, thủ tục hoàn tất quá trình xin cấp giấy phép cũng gặp nhiều khó khăn, vì thế bạn cần chủ động tính toán kỹ để tránh mất thời gian, công sức và tiền của.

Để được lập bản vẽ đúng quy định, chính xác, nhanh chóng nhằm hoàn tất hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng theo đúng quy định của pháp luật bạn vui lòng liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ:

Họ tên: Nguyễn Thị Phương Hướng
Phone: 0933.116.216
Địa chỉ: 97 Cao Văn Lầu, P.1, Q.6, TP.HCM
Email: phuonghuongre@gmail.com
Website: phaplynhadat.com

YÊU CẦU CỦA BẢN VẼ XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

Trước khi tiến hành thi công công trình, chúng ta phải có được sự đồng ý của các cơ quan có thẩm quyền để đảm bảo công trình được xây dựng hoàn toàn hợp pháp. Khi đó chủ đầu tư cần làm hồ sơ để xin được cấp phép xây dựng công trình. Trong bộ hồ sơ này gồm có nhiều giấy tờ quan trọng khác nhau trong đó nhất thiết phải có bản vẽ xin giấy phép xây dựng.

Bản vẽ xin giấy phép xây dựng là gì?

Trước hết bạn cần phải có một định nghĩa rõ ràng về bản vẽ xin phép xây dựng nhà ở. Đây là một loại giấy tờ thể hiện kiến trúc, thẩm mỹ bên ngoài ngôi nhà cũng như cấu trúc chi tiết bên trong ngôi nhà. Bản vẽ đóng vai trò quan trọng, bắt buộc và không thể thiếu khi bạn muốn hoàn tất hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng công trình.
Bản vẽ xin phép xây dựng nhà là cơ sở để các cơ quan có thẩm quyền tiến hành kiểm tra, xem xét xem việc xây dựng công trình có đủ độ chắc, độ bền và có làm ảnh hưởng tới môi trường và các công trình xung quanh hay không.

Bản vẽ trong hồ sơ xin giấy phép xây dựng cần đảm bảo những yêu cầu nào?

Một bản vẽ đạt yêu cầu và theo đúng quy định cần đảm bảo những nội dung sau:
  • Bản vẽ kiến trúc phải bao gồm đầy đủ các yếu tố sau:
  • Bản vẽ mặt bằng tầng trệt: sân trước, garage,WC, cầu thang, phòng khách, phòng ngủ .
  • Bản vẽ mặt bằng các tầng 1: khoảng không gian thông tầng , ban công, phòng ngủ, WC, giếng trời, cầu thang, sân phơi, kho chứa đồ.
  • Bản vẽ mặt bằng các tầng còn lại: ban công, phòng thờ, giếng trời, cầu thang, mái bê tông cốt thép.
  • Bản vẽ mặt bằng mái: mái bê tông cốt thép, giếng trời.
  • Bản vẽ mặt đứng chính.
  • Bản vẽ mặt cắt dọc.
  • Bản vẽ kết cấu bao gồm các yếu tố sau:
  • Bản vẽ mặt bằng móng – cột.
  • Bản vẽ chi tiết móng.
  • Bản vẽ chi tiết cột.
  • Bản vẽ mặt bằng thép các tầng
  • Bản vẽ mặt bằng thép tầng mái.
  • Bản vẽ mặt bằng dầm tầng các tầng
  • Bản vẽ mặt bằng dầm tầng mái.
  • Bản vẽ chi tiết dầm các loại – lanh tô.
  • Bản vẽ chi tiết kết cấu cầu thang.
  • Bản vẽ chi tiết bể tự hoại.
  • Bản vẽ thống kê thép.

Làm thế nào để có bản vẽ xin cấp phép xây dựng nhà ở?

Để có được bản vẽ đạt tiêu chuẩn và phù hợp với quy định của pháp luật nhằm phục vụ mục đích xin cấp phép xây dựng, bạn cần phải liên hệ với những  kiến trúc sư, những kỹ sư hay những người có kinh nghiệm, có trình độ để thuê họ vẽ, thiết kế. Hiện nay trên thị trường có nhiều dịch vụ lập bản vẽ, bản thiết kế xin giấy phép xây dựng tuy nhiên không phải địa chỉ nào cũng làm việc tận tình, uy tín và trách nhiệm.
Để thủ tục xin cấp phép xây dựng không trở thành nỗi ám ảnh của chủ đầu tư, chúng tôi nhận thiết kế bản vẽ xin cấp giấy phép xây dựng công trình hoàn chỉnh, đảm bảo đủ nội dung, đạt yêu cầu và theo đúng quy định quả pháp luật. Chất lượng bản vẽ tốt, thời gian hoàn thành nhanh chóng, giá thành hợp lý chắc chắn sẽ khiến quý khách cảm thấy hài lòng.

Liên hệ ngay:
Họ tên: Nguyễn Thị Phương Hướng
Phone: 0933.116.216
Địa chỉ: 97 Cao Văn Lầu, P.1, Q.6, TP.HCM
Email: phuonghuongre@gmail.com
Website: phaplynhadat.com

CÁCH VIẾT ĐƠN XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

Xây dựng một công trình đã là việc vất vả, tốn kém tiền của, công sức. Tuy nhiên, việc hợp pháp để ngôi nhà được tiến hành khởi công xây dựng và đưa vào sử dụng cũng gian nan không kém. Một trong những công việc đầu tiên mà bạn cần làm là cần phải hoàn tất hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng. Trong đó, cách viết đơn đóng vai trò quyết định hồ sơ của bạn có được kiểm duyệt hay không?

Đơn xin cấp giấy phép xây dựng là gì?

Là loại đơn có mẫu sẵn riêng cho từng loại công trình xây dựng, do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp cho tổ chức, cá nhân để xác nhận cho tổ chức, cá nhân được phép tiến hành xây dựng công trình trên cơ sở nội dung phạm vi được cho phép. Đây là một loại giấy tờ quan trọng trong hồ sơ giấy phép xây dựng. Nếu không có loại giấy tờ này, hồ sơ không được kiểm duyệt, công trình không được tiến hành khởi công.

Đối tượng phải làm đơn xin giấy phép xây nhà là ai?

Điều 62 Luật Xây dựng Việt Nam có quy định rõ trước khi khởi công xây dựng thì chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng nhà ở. Tuy nhiên, những trường hợp sau không phải xin giấy phép, đó là:
  • Công trình bí mật của nhà nước, công trình được xây dựng theo lệnh khẩn cấp, công trình xây dựng tạm phục vụ xây dựng công trình chính.
  • Công trình xây dựng theo tuyến nhưng không đi qua đô thị mà vẫn phù hợp với quy hoạch xây dựng, dự án đầu tư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
  • Công trình xây dựng thuộc dự án khu đô thị, công nghiệp, chế xuất, công nghệ cao, nhà ở có quy hoạch chi tiết xây dựng theo tỷ lệ 1/500 mà đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt
  • Công trình xây dựng quy mô nhỏ thuộc các xã vùng sâu, vùng xa
  • Nhà ở dân sinh tại vùng sâu, vùng xa mà không thuộc đô thị hoặc không thuộc điểm dân cư tập trung
  • Các công trình sửa chữa, lắp đặt thiết bị bên trong nhưng không làm thay đổi kiến trúc, kết cấu chịu lực và vẫn đảm bảo tính an toàn của công trình.
  • Công trình thuộc dự án đầu tư đã được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, thủ trưởng cấp Bộ, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân các cấp có thẩm quyền quyết định đầu tư trừ những công trình chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật.

Cách viết đơn xin hồ sơ cấp phép xây dựng như thế nào?

Đơn cấp phép xây dựng đã có mẫu sẵn cho từng loại công trình cụ thể. Bạn chỉ cần điền đầy đủ, chính xác các thông tin yêu cầu được xác nhận trong đơn sau đó hoàn tất hồ sơ xin cấp phép cùng các giấy tờ khác và nộp lên UBND quận (huyện). Sau khi kiểm tra và xem xét quận sẽ thụ lý hồ sơ và yêu cầu chủ đầu tư đóng phí. Sau khoảng 10 đến 15 ngày tùy khu vực sẽ được cấp giấy phép xây dựng công trình.

Thủ tục hoàn tất việc xin giấy phép xây nhà khá rườm rà, đôi khi bạn sẽ gặp phải vài khó khăn, phiền toái, mất thời gian khi bạn chưa nắm rõ các bước và chưa quen với các thủ tục. Những lúc này, bạn hãy tìm đến Badosa để được tháo gỡ những khó khăn, rắc rối đó. Để được tư vấn và giải đáp thắc mắc, bạn vui lòng liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ:

Họ tên: Nguyễn Thị Phương Hướng
Phone: 0933.116.216
Địa chỉ: 97 Cao Văn Lầu, P.1, Q.6, TP.HCM
Email: phuonghuongre@gmail.com
Website: phaplynhadat.com