TƯ VẤN QUY TRÌNH XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG CHO BÁC QUÝ Ở HÀ NỘI

Không phải ai cũng nắm được những thông tin hay hiểu biết về việc xin cấp giấy phép xây dựng. Trong nhiều năm hoạt động trong nghề pháp lý bất động sản công ty Badosa đã được làm việc với rất nhiều khách hàng tìm đến để được tư vấn quy trình xin cấp giấy phép xây dựng. Vừa qua chúng tôi đã tham gia, giúp đỡ cho một khách hàng có nhu cầu tương tự ở Hà Nội. 
giấy phép xây dựng, xin cấp giấy phép xây dựng, quy trình xin cấp giấy phép xây dựng, muốn xin giấy phép xây dựng,
Khách hàng chọn Badosa làm nhà tư vấn pháp lý khi muốn xin giấy phép xây dựng

Khách hàng chọn Badosa làm nhà tư vấn pháp lý khi muốn xin giấy phép xây dựng

Bác Quý một khách hàng đang sinh sống ở Hà Nội tìm đến công ty Badosa khi muốn xây dựng nhà ở nhưng lại chưa biết quy trình xin giấy phép xây dựng được thực hiện như thế nào?
Bác cho biết: “Tôi muốn xin giấy phép xây dựng để làm nhà ở, nhưng lại không biết nên bắt đầu từ đâu, phải chuẩn bị những giấy tờ gì, nộp ở đâu, quy trình thực hiện như thế nào”. Sau khi chia sẻ điều này với bạn bác được giới thiệu đến công ty Badosa, một công ty chuyên tư vấn pháp lý nhà đất.
Bác tìm đến công ty với mong muốn được tháo gỡ những khó khăn vướng mắc và tìm ra cách để thực hiện kế hoạch của mình một cách nhanh nhất.
giấy phép xây dựng, xin cấp giấy phép xây dựng, quy trình xin cấp giấy phép xây dựng, muốn xin giấy phép xây dựng,
Badosa đã nỗ lực giúp khách hàng xin được giấy phép xây dựng một cách nhanh nhất.

Badosa đã nỗ lực giúp khách hàng xin được giấy phép xây dựng một cách nhanh nhất.

Bộ phận luật sư của công ty Badosa nhận định tầm quan trọng của việc cấp giấy phép xây dựng, nên không hề dễ dàng và có thể kéo theo nhiều điều khác nếu như chủ nhà không nắm rõ được quy định này.
Về việc cấp giấy phép xây dựng, các luật sự cho biết trước tiên cần phải xác định trường hợp của bác Quý có cần xin giấy phép xây dựng không, bởi có những trường hợp đặc biệt không cần phải xin.
giấy phép xây dựng, xin cấp giấy phép xây dựng, quy trình xin cấp giấy phép xây dựng, muốn xin giấy phép xây dựng,
Badosa cung cấp cho khách hàng dịch vụ tư vấn pháp lý tin cậy nhất
Thứ hai bác phải chuẩn bị hồ sơ cần thiết, mỗi loại hồ sơ sẽ ứng với những giấy tờ khác nhau để ràng buộc cụ thể cả về nội dung và hình thức. Do vậy điều này công ty Badosa sẽ giúp bác thực hiện.
Thứ ba phải nắm chắc được về quy hoạch và các điều kiện liên quan để được cấp phép. Bên cạnh đó còn phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch xây dựng chi tiết, xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Sau khi nghe luật sư tư vấn bác Quý đã hiểu được quy trình xin giấy phép xây dựng, tuy nhiên bác đã nhờ tới công ty giúp đỡ để có thể xin được giấy phép trong thời gian sớm nhất.
Chỉ trong thời gian ngắn công ty Badosa đã hoàn thành yêu cầu từ bác và nhận được nhiều lời khen ngợi, từ thời gian thực hiện nhanh chóng, phong cách làm việc chuyên nghiệp, nhiệt tình, chu đáo nên bác rất hài lòng và tiếp tục sử dụng dịch vụ khi có nhu cầu.

XIN PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở CÓ TỐN THỜI GIAN KHÔNG?


Xin phép xây dựng nhà ở là điều đầu tiên mà chủ đầu tư cần phải làm khi muốn tiến hành xây dựng công trình. Tuy nhiên, nhiều người vẫn còn khá mơ hồ về việc này và không biết thủ tục xin cấp phép sẽ được hoàn thành trong khoảng thời gian bao lâu? Cùng tìm hiểu ngay qua bài viết dưới đây!
xin phép xây dựng nhà ở, xin cấp phép xây dựng nhà, cấp phép xây dựng, thủ tục xin cấp phép, hồ sơ xin giấy phép xây dựng
Những trường hợp nào cần phải xin giấy phép xây dựng?

Những trường hợp nào cần phải xin giấy phép xây dựng?

Không phải tất cả các chủ đầu tư đều cần xin cấp giấy phép xây dựng mới được tiến hành khởi công công trình. Một số trường hợp dưới đây được miễn xin giấy phép xây dựng như:
  • Nhà ở riêng lẻ có diện tích sàn từ 200m2 và từ ba tầng trở xuống, ở vùng nông thôn, vùng sâu vùng xa, không thuộc điểm tập trung dân cư đông đúc.
  • Các công trình thuộc bí mật quốc gia, các công trình theo lệnh khẩn cấp và công trình nằm trên địa bàn hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên.
  • Công trình tạm phục vụ công trình thi công xây dựng chính.
  • Nhà ở nằm trong dự án phát triển đô thị dưới 7 tầng và có diện tích sàn dưới 500m2 , có quy hoạch chi tiết là 1/500 và đã được các cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
  • Công trình sửa chữa bên trong không làm ảnh hưởng tới cấu trúc, môi trường, an toàn công trình.
  • Công trình sửa chữa bên ngoài nhưng không tiếp giáp với đường trong đô thị.
Những công trình không thuộc những trường hợp nêu trên khi xây dựng đều cần phải xin cấp giấy phép.
Thời gian cấp phép xây dựng đối với công trình là 20 ngày trở xuống, nhà ở riêng lẻ ở đô thị từ 15 ngày trở xuống, nhà ở riêng lẻ tại nông thôn là từ 10 ngày trở xuống kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ xin giấy phép xây dựng.
xin phép xây dựng nhà ở, xin cấp phép xây dựng nhà, cấp phép xây dựng, thủ tục xin cấp phép, hồ sơ xin giấy phép xây dựng
Những ảnh hưởng từ việc bị cấp giấy phép xây dựng công trình chậm?

Những ảnh hưởng từ việc bị cấp giấy phép xây dựng công trình chậm?

  • Làm lỡ dở kế hoạch của chủ đầu tư.
  • Làm ảnh hưởng tới tiến độ công trình.
  • Làm ảnh hưởng tới hạn sử dụng của nguyên vật liệu đã được chuẩn bị sẵn.
  • Làm ảnh hưởng tới sự giao dịch, hợp đồng thuê nhân công xây dựng của chủ đầu tư.
  • Gây tâm lý hoang mang, chán nản cho chủ đầu tư.
Từ những lý do trên, việc cấp phép chậm không những gây ảnh hưởng nghiêm trọng tới hiệu quả kinh tế mà còn gây ảnh hưởng tới chất lượng công trình.
Đến với dịch vụ xin giấy phép xây dựng của BADOSA, những vướng mắc trong quá trình làm thủ tục đều bị loại bỏ. Trong một thời gian ngắn, chủ đầu tư sẽ được hoàn tất thủ tục xin cấp phép xây dựng và nhận được giấy cấp phép xây dựng nhanh chóng, hợp pháp.

NHỮNG LƯU Ý KHI XIN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ PHỐ

Hầu hết các công trình xây dựng nhà ở đều phải xin giấy phép xây dựng, đặc biệt là các công trình xây dựng ở đô thị. Lúc này, bạn phải xin giấy phép xây dựng nhà phố. Vậy giấy phép xây dựng nhà phố có vai trò gì? Những loại giấy tờ gì cần chuẩn bị khi xin giấy phép xây dựng nhà phố? Mời bạn đọc cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây!
giấy phép xây dựng nhà phố, xin giấy phép xây dựng nhà phố, công trình xây dựng nhà ở, giấy phép xây dựng, xin giấy phép xây dựng
Xin phép xây dựng nhà phố là gì?
Xin phép xây dựng nhà phố là gì?
Trước khi tiến hành xây dựng nhà ở tại đô thị hay vùng có quy hoạch đô thị thì chúng ta phải xin giấy phép xây dựng. Giấy phép xây dựng là một văn bản pháp lý do cơ quan có thẩm quyền cung cấp cho chủ đầu tư nhằm xác nhận việc xây dựng, sửa chữa, di dời của chủ đầu tư là hoàn toàn đúng quy hoạch và phù hợp với quy định của pháp luật. Chỉ khi có giấy cấp phép xây dựng thì chủ đầu tư mới được tiến hành xây dựng theo nội dung được ghi trong giấy phép.
giấy phép xây dựng nhà phố, xin giấy phép xây dựng nhà phố, công trình xây dựng nhà ở, giấy phép xây dựng, xin giấy phép xây dựng
Mục đích của việc xin cấp phép xây dựng công trình nhà phố là gì?

Mục đích của việc xin cấp phép xây dựng công trình nhà phố là gì?

  • Tạo điều kiện cho các tổ chức và cá nhân xây dựng công trình một cách thuận lợi và suôn sẻ.
  • Đảm bảo việc quản lý quy hoạch và việc đảm bảo tuân thủ các quy định của pháp luật có liên quan. Bảo vệ môi trường và các cảnh quan tự nhiên, các di tích văn hóa lịch sử.
  • Góp phần sử dụng đất đai công trình một cách có hiệu quả.
  • giấy phép xây dựng nhà phố, xin giấy phép xây dựng nhà phố, công trình xây dựng nhà ở, giấy phép xây dựng, xin giấy phép xây dựng
    Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng công trình nhà phố gồm những loại giấy tờ nào
  • Là cơ sở để thực hiện việc giám sát thi công, xử lý các vi phạm về trật tự đô thị, là cơ sở để lập hồ sơ hoàn công hay đăng ký sử dụng, sở hữu công trình xây dựng. 

Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng công trình nhà phố gồm những loại giấy tờ nào?

  • Đơn xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở theo mẫu có sẵn. Trường hợp đối với giấy phép xây dựng tạm thì cần phải có bản cam kết tháo dỡ công trình khi cơ quan có thẩm quyền yêu cầu.
  • Bản vẽ xin cấp phép xây dựng công trình. Bạn có thể liên hệ với kỹ sư, kiến trúc sư hay người có trình độ để thuê họ lập bản vẽ. Trường hợp xin phép sửa chữa nhà cần có bản chụp hiện trạng công trình.
  • Bản sao được công chứng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên của chủ đầu tư.
Hiện nay tuy nhà nước ta đã đưa ra nhiều quy định nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính, tuy nhiên, thủ tục xin giấy phép xây dựng vẫn còn khiến nhiều người lúng túng. Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xin cấp phép xây dựng hay còn gặp bất cứ khó khăn nào trong công việc này, hãy liên hệ ngay với BADOSA để được hỗ trợ kịp thời.

Quy định về hồ sơ xin giấy phép xây dựng

Xin giấy phép xây dựng là một trong những công việc không thể thiếu trước khi thi công công trình. Vậy hồ sơ xin cấp phép xây dựng có những quy định gì?  Những điều khoản nào mà người dùng cần phải lưu tâm trong quá trình thực hiện các thủ tục? Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé.


Một số quy định chung trong hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng

+ Giấy phép xây dựng cần phải do chính cơ quan có thẩm quyền cung cấp.
+  Phải xin giấy phép đúng nơi, đúng mục đích xây dựng.
+ Trong hồ sơ xin cấp phép phải trình khai đúng thông tin, mục đích thực hiện. Nếu phát hiện ra các hành vi khai sai lệch, hồ sơ sẽ bị trả lại không được xem xét cấp giấy phép xây dựng.
+ Thủ tục xin cấp giấy phép bao gồm có đơn đề nghị xin cấp giấy phép, một số giấy tờ có liên quan đến quyền sử dụng đất và một số yêu cầu theo đúng thủ tục trong hồ sơ quy định về việc cấp phép.
+ Thời gian nhận kết quả và nộp lệ phí cấp giấy phép xây dựng:
Thời gian nhận kết quả cấp phép xây dựng đã được ghi rõ trong giấy phép xây dựng. Sau khi nhận được giấy cấp phép, người xin cấp phép cần phải kiểm tra lại các con dấu và các thông tin ghi trong hồ sơ.

Lưu ý: Mọi thông tin ghi trong giấy phép xây dựng phải rõ ràng, chính xác, tuyệt đối không được để sai sót trong quá trình thực hiện cấp phép.

Nếu quá thời gian ghi trong hạn cấp phép, phía cơ quan cấp phép (Sở xây dựng/ UBND quận (huyện)/ BQL dự án) vẫn không trả lời về kết quả cấp phép cho người thi công, cá nhân đơn vị xin thi công sẽ được phép xây dựng công trình theo hồ sơ thiết kế đã được thẩm định, phê duyệt theo quy định có trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng.

Làm thế nào để có thể gia hạn đơn xin cấp phép xây dựng?

Để gia hạn thêm về đơn xin cấp phép xây dựng, người thi công công trình nên lưu ý về thời hạn. Nếu trong vòng 30 ngày khi công trình chưa được khởi công mà hiệu lực của giấy phép đã hết, bắt buộc chủ công trình phải xin gia hạn thêm thời gian của giấy phép. Lưu ý:
+ Mỗi giấy phép xây dựng chỉ có thể được gia hạn nhiều nhất là 1 lần trong vòng 6 tháng.
+ Trong trường hợp thời gian gia hạn đã hết, chủ đầu tư hay người trực tiếp thi công cần phải làm hồ sơ để xin cấp giấy phép mới theo đúng quy trình và trình tự như lần cấp giấy phép đầu tiên. 

Phân loại công trình cần xin giấy phép xây dựng

Nhằm đáp ứng những nhu cầu xây dựng của cá nhân, tổ chức, các cơ quan chức năng đã phân loại công trình cần xin giấy phép xây dựng theo từng mục đích sử dụng. Vậy có những cách phân loại như thế nào, trình tự thực hiện xin giấy phép xây dựng các công trình này ra sao?



Điều kiện khi xin giấy phép xây dựng

Nhằm đảm bảo công tác quản lý các công trình xây dựng trên địa bàn, theo Điều 72 Luật Xây dựng năm 2003, các cá nhân, tổ chức trước khi khởi công xây dựng công trình cần phải xin giấy phép xây dựng được cấp phép bởi Sở xây dựng/ UBND quận, huyện/ BQL dự án,… Cũng theo đó, các công trình xây dựng chỉ có thể được thực hiện và đi vào hoạt động nếu tuân thủ nghiêm ngặt các điều kiện như:
+ Có mặt bằng xây dựng, không xảy ra tranh chấp, lấn chiếm
+ Phải có bản thiết kế bản vẽ thi công đã được phê duyệt
+ Phải cam kết và chấp hành nghiêm chỉnh các biện pháp nhằm đảm bảo an toàn, vệ sinh môi trường.
+ Phải đảm bảo công trình diễn ra theo đúng tiến độ.

Phân loại công trình cần phải xin giấy phép xây dựng

Đối với từng mục đích và cách thực hiện khác nhau mà mỗi công trình được xét duyệt và cấp giấy phép quy định. Theo đó:
+ Đối với các công trình thực hiện theo chủ trương, chỉ thị của Nhà nước sẽ được miễn cấp giấy phép xây dựng
+ Các công trình xây dựng theo tuyến không đi qua đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng; công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong không làm thay đổi kết cấu; sửa sang, xây dựng cơ sở vật chất của các khu vực trọng điểm ở vùng sâu, vùng xa phải xin phép và được nhà nước phê duyệt.
+ Đối với các công trình xây dựng phục vụ cho các mục đích sản xuất, kinh doanh, buôn bán phải được Sở xây dựng, UBND cấp phép.

Hướng dẫn trình tự xin cấp phép xây dựng công trình

Trước khi xây dựng, chủ công trình bắt buộc phải xin được giấy phép xây dựng có quyết định phê duyệt của các cơ quan chức năng. Theo đó, chủ công trình phải tuân thủ theo những giai đoạn sau:
+ Giai đoạn 1: Làm hồ sơ xét duyệt và trực tiếp nộp lên cơ quan cấp phép
Đây là giai đoạn người xin cấp phép sau khi đã tìm hiểu về những yêu cầu, thủ tục trong quá trình cấp phép sẽ làm hồ sơ xét duyệt và gửi lên cơ quan có chức năng.
+ Giai đoạn 2: Chờ xét duyệt
Sau khi nộp hồ sơ lên cơ quan chức năng, trong thời hạn 10 ngày, cơ quan chức năng có thẩm quyền sẽ xem xét, thẩm tra các giấy tờ có trong hồ sơ cấp phép xây dựng. Trong quá trình thực hiện mà có sai sót thì cơ quan chức năng sẽ yêu cầu người làm hồ sơ chỉnh sửa và bổ sung cho phù hợp.
Lưu ý: Nếu sau hai lần yêu cầu bổ sung thông tin mà vẫn chưa hợp lý, cơ quan có thẩm quyền có thể ngừng cấp phép xây dựng nếu vẫn không đạt chuẩn.
Thời gian chờ xét duyệt hồ sơ cấp phép công trình là bao lâu?
Theo quy định, các cơ quan cấp phép sẽ có thời gian tối đa là 20 ngày để quyết định có cấp phép hay không. Theo đó
+ Sẽ có tối đa là 20 ngày để xét duyệt với các công trình công cộng, các khu đô thị, chung cư.
+ Tối đa là 15 ngày với các công trình xây dựng tại thành phố
+ Và khoảng 10 ngày đối với các công trình xin cấp phép xây dựng ở nông thôn.

TẦM QUAN TRỌNG CỦA BẢN VẼ XIN PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở

Trước khi tiến hành xây dựng công trình bạn phải xin được giấy cấp phép xây dựng thì mới được tiến hành khởi công. Khi đó, mọi thủ tục trong bộ hồ sơ xin cấp phép xây dựng phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật. Một loại giấy tờ không thể thiếu và đóng vai trò quan trọng trong hồ sơ này là bản vẽ xin phép xây dựng nhà ở. Vậy bản vẽ xin phép xây dựng có tầm quan trọng như thế nào?

Bản vẽ xin phép xây dựng nhà ở là gì?

Bản vẽ xin phép xây dựng nhà dân là bản vẽ thể hiện mặt bằng vị trí công trình cần thi công trên thửa đất. Bản vẽ thể hiện rõ vị trí của công trình và những thông tin cơ bản về diện tích, chiều cao… mặt đứng và mặt cắt, ngoài ra còn có kiến trúc bên ngoài và thẩm mỹ của công trình để giúp các cơ quan có thẩm quyền… xem xét và quyết định có được cấp phép xây dựng hay không.

Khi nào thì bản vẽ xin cấp giấy phép xây dựng được phê duyệt xong?

Bản vẽ xin cấp giấy phép xây dựng nhà cấp 4 là một loại giấy tờ quan trọng đi kèm các giấy tờ khác trong hồ sơ giấy phép xây dựng. Thông thường, đối với nhà ở tại nông thôn thì hồ sơ sẽ được duyệt sau 10 ngày và ở đô thị là 15 ngày. Chính vì vậy, bạn cần cân đối thời gian để tiến hành nộp hồ sơ đúng thời điểm.

Có phải công trình nào cũng cần bản vẽ xin phép xây dựng hay không?

Bản vẽ thường đi kèm hồ sơ xin phép xây dựng đối với các công trình ở nông thôn hay đô thị mà nếu tiến hành công trình đó sẽ diễn ra sự thay đổi đáng kể về kết cấu, kiến trúc và công năng sử dụng. Còn đối với nhà ở thuộc những khu vực vùng sâu vùng xa mà việc xây dựng không làm ảnh hưởng tới kết cấu, kiến trúc và công năng thì được miễn hồ sơ xin cấp phép xây dựng.

Yêu cầu của một bản vẽ xin phép xây dựng nhà dân là gì?

  • Bản vẽ bao gồm mặt bằng vị trí công trình cần xây dựng trên lô đất, mặt bằng ranh giới lô đất.
  • Bản vẽ bao gồm các mặt bằng tầng, mặt đứng chính, mặt bằng mái và mặt cắt dọc.
  • Bản vẽ mặt bằng, mặt cắt móng, các bản vẽ kết cấu chịu lực chính như móng, khung, tường nhà, mái nhà…
Ngoài ra đối với bản vẽ xin cấp giấy phép xây dựng nhà phố cần có thêm những nội dung sau:
  • Mặt bằng của tầng trệt
  • Mặt bằng của tầng 1
  • Mặt bằng khu vực cầu thang, ban công,...
  • Mặt cắt dọc, mặt đứng chính.
Hiện nay xã hội phát triển, nhu cầu về nhà ở là hết sức cần thiết nên ngày càng có nhiều công trình cần xin giấy phép xây dựng. Do đó, thủ tục hoàn tất quá trình xin cấp giấy phép cũng gặp nhiều khó khăn, vì thế bạn cần chủ động tính toán kỹ để tránh mất thời gian, công sức và tiền của.

Để được lập bản vẽ đúng quy định, chính xác, nhanh chóng nhằm hoàn tất hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng theo đúng quy định của pháp luật bạn vui lòng liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ:

Họ tên: Nguyễn Thị Phương Hướng
Phone: 0933.116.216
Địa chỉ: 97 Cao Văn Lầu, P.1, Q.6, TP.HCM
Email: phuonghuongre@gmail.com
Website: phaplynhadat.com

YÊU CẦU CỦA BẢN VẼ XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

Trước khi tiến hành thi công công trình, chúng ta phải có được sự đồng ý của các cơ quan có thẩm quyền để đảm bảo công trình được xây dựng hoàn toàn hợp pháp. Khi đó chủ đầu tư cần làm hồ sơ để xin được cấp phép xây dựng công trình. Trong bộ hồ sơ này gồm có nhiều giấy tờ quan trọng khác nhau trong đó nhất thiết phải có bản vẽ xin giấy phép xây dựng.

Bản vẽ xin giấy phép xây dựng là gì?

Trước hết bạn cần phải có một định nghĩa rõ ràng về bản vẽ xin phép xây dựng nhà ở. Đây là một loại giấy tờ thể hiện kiến trúc, thẩm mỹ bên ngoài ngôi nhà cũng như cấu trúc chi tiết bên trong ngôi nhà. Bản vẽ đóng vai trò quan trọng, bắt buộc và không thể thiếu khi bạn muốn hoàn tất hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng công trình.
Bản vẽ xin phép xây dựng nhà là cơ sở để các cơ quan có thẩm quyền tiến hành kiểm tra, xem xét xem việc xây dựng công trình có đủ độ chắc, độ bền và có làm ảnh hưởng tới môi trường và các công trình xung quanh hay không.

Bản vẽ trong hồ sơ xin giấy phép xây dựng cần đảm bảo những yêu cầu nào?

Một bản vẽ đạt yêu cầu và theo đúng quy định cần đảm bảo những nội dung sau:
  • Bản vẽ kiến trúc phải bao gồm đầy đủ các yếu tố sau:
  • Bản vẽ mặt bằng tầng trệt: sân trước, garage,WC, cầu thang, phòng khách, phòng ngủ .
  • Bản vẽ mặt bằng các tầng 1: khoảng không gian thông tầng , ban công, phòng ngủ, WC, giếng trời, cầu thang, sân phơi, kho chứa đồ.
  • Bản vẽ mặt bằng các tầng còn lại: ban công, phòng thờ, giếng trời, cầu thang, mái bê tông cốt thép.
  • Bản vẽ mặt bằng mái: mái bê tông cốt thép, giếng trời.
  • Bản vẽ mặt đứng chính.
  • Bản vẽ mặt cắt dọc.
  • Bản vẽ kết cấu bao gồm các yếu tố sau:
  • Bản vẽ mặt bằng móng – cột.
  • Bản vẽ chi tiết móng.
  • Bản vẽ chi tiết cột.
  • Bản vẽ mặt bằng thép các tầng
  • Bản vẽ mặt bằng thép tầng mái.
  • Bản vẽ mặt bằng dầm tầng các tầng
  • Bản vẽ mặt bằng dầm tầng mái.
  • Bản vẽ chi tiết dầm các loại – lanh tô.
  • Bản vẽ chi tiết kết cấu cầu thang.
  • Bản vẽ chi tiết bể tự hoại.
  • Bản vẽ thống kê thép.

Làm thế nào để có bản vẽ xin cấp phép xây dựng nhà ở?

Để có được bản vẽ đạt tiêu chuẩn và phù hợp với quy định của pháp luật nhằm phục vụ mục đích xin cấp phép xây dựng, bạn cần phải liên hệ với những  kiến trúc sư, những kỹ sư hay những người có kinh nghiệm, có trình độ để thuê họ vẽ, thiết kế. Hiện nay trên thị trường có nhiều dịch vụ lập bản vẽ, bản thiết kế xin giấy phép xây dựng tuy nhiên không phải địa chỉ nào cũng làm việc tận tình, uy tín và trách nhiệm.
Để thủ tục xin cấp phép xây dựng không trở thành nỗi ám ảnh của chủ đầu tư, chúng tôi nhận thiết kế bản vẽ xin cấp giấy phép xây dựng công trình hoàn chỉnh, đảm bảo đủ nội dung, đạt yêu cầu và theo đúng quy định quả pháp luật. Chất lượng bản vẽ tốt, thời gian hoàn thành nhanh chóng, giá thành hợp lý chắc chắn sẽ khiến quý khách cảm thấy hài lòng.

Liên hệ ngay:
Họ tên: Nguyễn Thị Phương Hướng
Phone: 0933.116.216
Địa chỉ: 97 Cao Văn Lầu, P.1, Q.6, TP.HCM
Email: phuonghuongre@gmail.com
Website: phaplynhadat.com

CÁCH VIẾT ĐƠN XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

Xây dựng một công trình đã là việc vất vả, tốn kém tiền của, công sức. Tuy nhiên, việc hợp pháp để ngôi nhà được tiến hành khởi công xây dựng và đưa vào sử dụng cũng gian nan không kém. Một trong những công việc đầu tiên mà bạn cần làm là cần phải hoàn tất hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng. Trong đó, cách viết đơn đóng vai trò quyết định hồ sơ của bạn có được kiểm duyệt hay không?

Đơn xin cấp giấy phép xây dựng là gì?

Là loại đơn có mẫu sẵn riêng cho từng loại công trình xây dựng, do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp cho tổ chức, cá nhân để xác nhận cho tổ chức, cá nhân được phép tiến hành xây dựng công trình trên cơ sở nội dung phạm vi được cho phép. Đây là một loại giấy tờ quan trọng trong hồ sơ giấy phép xây dựng. Nếu không có loại giấy tờ này, hồ sơ không được kiểm duyệt, công trình không được tiến hành khởi công.

Đối tượng phải làm đơn xin giấy phép xây nhà là ai?

Điều 62 Luật Xây dựng Việt Nam có quy định rõ trước khi khởi công xây dựng thì chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng nhà ở. Tuy nhiên, những trường hợp sau không phải xin giấy phép, đó là:
  • Công trình bí mật của nhà nước, công trình được xây dựng theo lệnh khẩn cấp, công trình xây dựng tạm phục vụ xây dựng công trình chính.
  • Công trình xây dựng theo tuyến nhưng không đi qua đô thị mà vẫn phù hợp với quy hoạch xây dựng, dự án đầu tư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
  • Công trình xây dựng thuộc dự án khu đô thị, công nghiệp, chế xuất, công nghệ cao, nhà ở có quy hoạch chi tiết xây dựng theo tỷ lệ 1/500 mà đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt
  • Công trình xây dựng quy mô nhỏ thuộc các xã vùng sâu, vùng xa
  • Nhà ở dân sinh tại vùng sâu, vùng xa mà không thuộc đô thị hoặc không thuộc điểm dân cư tập trung
  • Các công trình sửa chữa, lắp đặt thiết bị bên trong nhưng không làm thay đổi kiến trúc, kết cấu chịu lực và vẫn đảm bảo tính an toàn của công trình.
  • Công trình thuộc dự án đầu tư đã được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, thủ trưởng cấp Bộ, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân các cấp có thẩm quyền quyết định đầu tư trừ những công trình chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật.

Cách viết đơn xin hồ sơ cấp phép xây dựng như thế nào?

Đơn cấp phép xây dựng đã có mẫu sẵn cho từng loại công trình cụ thể. Bạn chỉ cần điền đầy đủ, chính xác các thông tin yêu cầu được xác nhận trong đơn sau đó hoàn tất hồ sơ xin cấp phép cùng các giấy tờ khác và nộp lên UBND quận (huyện). Sau khi kiểm tra và xem xét quận sẽ thụ lý hồ sơ và yêu cầu chủ đầu tư đóng phí. Sau khoảng 10 đến 15 ngày tùy khu vực sẽ được cấp giấy phép xây dựng công trình.

Thủ tục hoàn tất việc xin giấy phép xây nhà khá rườm rà, đôi khi bạn sẽ gặp phải vài khó khăn, phiền toái, mất thời gian khi bạn chưa nắm rõ các bước và chưa quen với các thủ tục. Những lúc này, bạn hãy tìm đến Badosa để được tháo gỡ những khó khăn, rắc rối đó. Để được tư vấn và giải đáp thắc mắc, bạn vui lòng liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ:

Họ tên: Nguyễn Thị Phương Hướng
Phone: 0933.116.216
Địa chỉ: 97 Cao Văn Lầu, P.1, Q.6, TP.HCM
Email: phuonghuongre@gmail.com
Website: phaplynhadat.com