XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG THEO GIAI ĐOẠN CẦN LƯU Ý NHỮNG GÌ?


giấy phép xây dựng theo giai đoạn, giấy phép xây dựng, xin giấy phép xây dựng, cấp giấy phép xây dựng, giấy phép xây dựng công trình, bản vẽ xin giấy phép xây dựng
Giấy phép xây dựng theo giai đoạn là gì?
Viêc xin giấy phép xây dựng khi cần xây dựng mới, sửa chữa công trình là điều cần thiết để đảm bảo việc xây dựng là hoàn toàn hợp pháp. Tuy nhiên, có một số công trình xây dựng chỉ được cấp giấy phép cho phép xây dựng trong một thời gian nhất định, đó là giấy phép xây dựng theo giai đoạn. Trong trường hợp cần xin giấy phép xây dựng theo giai đoạn cần lưu ý những gì, mời bạn đọc cùng theo dõi bài viết dưới đây. Giấy phép xây dựng theo giai đoạn là gì?
Là văn bản pháp lý do cơ quan có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư cho phép chủ đầu tư hoàn thành từng phần trong hạng mục của công trình như móng, mái, thân,... Hoặc có thể xây dựng từng công trình cụ thể trong một dự án đầu tư.
giấy phép xây dựng theo giai đoạn, giấy phép xây dựng, xin giấy phép xây dựng, cấp giấy phép xây dựng, giấy phép xây dựng công trình, bản vẽ xin giấy phép xây dựng
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng theo giai đoạn cần những loại giấy tờ gì?

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng theo giai đoạn cần những loại giấy tờ gì?

Nghị định số 59/2015/NĐ – CP đã quy định rõ những loại giấy tờ cần thiết để xin giấy phép xây dựng công trình theo giai đoạn cụ thể, đó là:
  • Đơn xin cấp giấy phép xây dựng công trình theo giai đoạn có mẫu cụ thể.
  • Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên của chủ đầu tư đã được công chứng hợp lệ.
  • Bản vẽ xin giấy phép xây dựng và văn bản thẩm tra công trình xây dựng theo từng giai đoạn cụ thể ( nếu có)
  • Bản sao quyết định đã phê duyệt dự án đầu tư của cơ quan có thẩm quyền nếu đó là công trình phải lập dự án theo quy định.

Thủ tục xin giấy phép xây dựng công trình theo giai đoạn gồm có những bước nào?

giấy phép xây dựng theo giai đoạn, giấy phép xây dựng, xin giấy phép xây dựng, cấp giấy phép xây dựng, giấy phép xây dựng công trình, bản vẽ xin giấy phép xây dựng
Thủ tục xin giấy phép xây dựng công trình theo giai đoạn gồm có những bước nào?

  • Bước 1: chủ đầu tư chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ đầy đủ theo quy định của pháp luật.
  • Bước 2: nộp hồ sơ và lệ phí xin giấy phép xây dựng ở sở xây dựng.
  • Bước 3: trong thời gian tối đa 10 ngày, sở xây dựng sẽ tiến hành xem xét hồ sơ, kiểm tra thực địa nếu cần thiết đồng thời xác định giấy tờ còn thiếu hay sai sót và yêu cầu chủ đầu tư hoàn chỉnh theo quy định.
  • Bước 4: đối chiếu với các điều kiện cấp phép thì sở xây dựng sẽ tiến hành đề đạt lên cơ quan nhà nước có thẩm quyền lấy ý kiến về các lĩnh vực có liên quan tới công trình xây dựng đang xin phép.
  • Bước 5: Sở Xây dựng cấp giấy phép cho chủ đầu tư trong trường hợp đã đủ điều kiện để cấp phép. Trường hợp không đủ điều kiện cấp phép thì chủ đầu tư sẽ có văn bản trả lời rõ ràng trong thời hạn cho phép tại nơi tiếp nhận hồ sơ.
Để có giấy phép xây dựng theo từng giai đoạn đáp ứng kịp tiến độ và không mất nhiều thời gian, công sức, hãy liên hệ với dịch vụ xin giấy phép xây dựng BADOSA để được hỗ trợ. Dịch vụ xin giấy phép xây dựng BADOSA hợp pháp, nhanh gọn, hiệu quả, chắc chắn sẽ làm hài lòng quý khách!

TƯ VẤN QUY TRÌNH XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG CHO BÁC QUÝ Ở HÀ NỘI

Không phải ai cũng nắm được những thông tin hay hiểu biết về việc xin cấp giấy phép xây dựng. Trong nhiều năm hoạt động trong nghề pháp lý bất động sản công ty Badosa đã được làm việc với rất nhiều khách hàng tìm đến để được tư vấn quy trình xin cấp giấy phép xây dựng. Vừa qua chúng tôi đã tham gia, giúp đỡ cho một khách hàng có nhu cầu tương tự ở Hà Nội. 
giấy phép xây dựng, xin cấp giấy phép xây dựng, quy trình xin cấp giấy phép xây dựng, muốn xin giấy phép xây dựng,
Khách hàng chọn Badosa làm nhà tư vấn pháp lý khi muốn xin giấy phép xây dựng

Khách hàng chọn Badosa làm nhà tư vấn pháp lý khi muốn xin giấy phép xây dựng

Bác Quý một khách hàng đang sinh sống ở Hà Nội tìm đến công ty Badosa khi muốn xây dựng nhà ở nhưng lại chưa biết quy trình xin giấy phép xây dựng được thực hiện như thế nào?
Bác cho biết: “Tôi muốn xin giấy phép xây dựng để làm nhà ở, nhưng lại không biết nên bắt đầu từ đâu, phải chuẩn bị những giấy tờ gì, nộp ở đâu, quy trình thực hiện như thế nào”. Sau khi chia sẻ điều này với bạn bác được giới thiệu đến công ty Badosa, một công ty chuyên tư vấn pháp lý nhà đất.
Bác tìm đến công ty với mong muốn được tháo gỡ những khó khăn vướng mắc và tìm ra cách để thực hiện kế hoạch của mình một cách nhanh nhất.
giấy phép xây dựng, xin cấp giấy phép xây dựng, quy trình xin cấp giấy phép xây dựng, muốn xin giấy phép xây dựng,
Badosa đã nỗ lực giúp khách hàng xin được giấy phép xây dựng một cách nhanh nhất.

Badosa đã nỗ lực giúp khách hàng xin được giấy phép xây dựng một cách nhanh nhất.

Bộ phận luật sư của công ty Badosa nhận định tầm quan trọng của việc cấp giấy phép xây dựng, nên không hề dễ dàng và có thể kéo theo nhiều điều khác nếu như chủ nhà không nắm rõ được quy định này.
Về việc cấp giấy phép xây dựng, các luật sự cho biết trước tiên cần phải xác định trường hợp của bác Quý có cần xin giấy phép xây dựng không, bởi có những trường hợp đặc biệt không cần phải xin.
giấy phép xây dựng, xin cấp giấy phép xây dựng, quy trình xin cấp giấy phép xây dựng, muốn xin giấy phép xây dựng,
Badosa cung cấp cho khách hàng dịch vụ tư vấn pháp lý tin cậy nhất
Thứ hai bác phải chuẩn bị hồ sơ cần thiết, mỗi loại hồ sơ sẽ ứng với những giấy tờ khác nhau để ràng buộc cụ thể cả về nội dung và hình thức. Do vậy điều này công ty Badosa sẽ giúp bác thực hiện.
Thứ ba phải nắm chắc được về quy hoạch và các điều kiện liên quan để được cấp phép. Bên cạnh đó còn phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch xây dựng chi tiết, xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Sau khi nghe luật sư tư vấn bác Quý đã hiểu được quy trình xin giấy phép xây dựng, tuy nhiên bác đã nhờ tới công ty giúp đỡ để có thể xin được giấy phép trong thời gian sớm nhất.
Chỉ trong thời gian ngắn công ty Badosa đã hoàn thành yêu cầu từ bác và nhận được nhiều lời khen ngợi, từ thời gian thực hiện nhanh chóng, phong cách làm việc chuyên nghiệp, nhiệt tình, chu đáo nên bác rất hài lòng và tiếp tục sử dụng dịch vụ khi có nhu cầu.

XIN PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở CÓ TỐN THỜI GIAN KHÔNG?


Xin phép xây dựng nhà ở là điều đầu tiên mà chủ đầu tư cần phải làm khi muốn tiến hành xây dựng công trình. Tuy nhiên, nhiều người vẫn còn khá mơ hồ về việc này và không biết thủ tục xin cấp phép sẽ được hoàn thành trong khoảng thời gian bao lâu? Cùng tìm hiểu ngay qua bài viết dưới đây!
xin phép xây dựng nhà ở, xin cấp phép xây dựng nhà, cấp phép xây dựng, thủ tục xin cấp phép, hồ sơ xin giấy phép xây dựng
Những trường hợp nào cần phải xin giấy phép xây dựng?

Những trường hợp nào cần phải xin giấy phép xây dựng?

Không phải tất cả các chủ đầu tư đều cần xin cấp giấy phép xây dựng mới được tiến hành khởi công công trình. Một số trường hợp dưới đây được miễn xin giấy phép xây dựng như:
  • Nhà ở riêng lẻ có diện tích sàn từ 200m2 và từ ba tầng trở xuống, ở vùng nông thôn, vùng sâu vùng xa, không thuộc điểm tập trung dân cư đông đúc.
  • Các công trình thuộc bí mật quốc gia, các công trình theo lệnh khẩn cấp và công trình nằm trên địa bàn hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên.
  • Công trình tạm phục vụ công trình thi công xây dựng chính.
  • Nhà ở nằm trong dự án phát triển đô thị dưới 7 tầng và có diện tích sàn dưới 500m2 , có quy hoạch chi tiết là 1/500 và đã được các cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
  • Công trình sửa chữa bên trong không làm ảnh hưởng tới cấu trúc, môi trường, an toàn công trình.
  • Công trình sửa chữa bên ngoài nhưng không tiếp giáp với đường trong đô thị.
Những công trình không thuộc những trường hợp nêu trên khi xây dựng đều cần phải xin cấp giấy phép.
Thời gian cấp phép xây dựng đối với công trình là 20 ngày trở xuống, nhà ở riêng lẻ ở đô thị từ 15 ngày trở xuống, nhà ở riêng lẻ tại nông thôn là từ 10 ngày trở xuống kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ xin giấy phép xây dựng.
xin phép xây dựng nhà ở, xin cấp phép xây dựng nhà, cấp phép xây dựng, thủ tục xin cấp phép, hồ sơ xin giấy phép xây dựng
Những ảnh hưởng từ việc bị cấp giấy phép xây dựng công trình chậm?

Những ảnh hưởng từ việc bị cấp giấy phép xây dựng công trình chậm?

  • Làm lỡ dở kế hoạch của chủ đầu tư.
  • Làm ảnh hưởng tới tiến độ công trình.
  • Làm ảnh hưởng tới hạn sử dụng của nguyên vật liệu đã được chuẩn bị sẵn.
  • Làm ảnh hưởng tới sự giao dịch, hợp đồng thuê nhân công xây dựng của chủ đầu tư.
  • Gây tâm lý hoang mang, chán nản cho chủ đầu tư.
Từ những lý do trên, việc cấp phép chậm không những gây ảnh hưởng nghiêm trọng tới hiệu quả kinh tế mà còn gây ảnh hưởng tới chất lượng công trình.
Đến với dịch vụ xin giấy phép xây dựng của BADOSA, những vướng mắc trong quá trình làm thủ tục đều bị loại bỏ. Trong một thời gian ngắn, chủ đầu tư sẽ được hoàn tất thủ tục xin cấp phép xây dựng và nhận được giấy cấp phép xây dựng nhanh chóng, hợp pháp.

NHỮNG LƯU Ý KHI XIN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ PHỐ

Hầu hết các công trình xây dựng nhà ở đều phải xin giấy phép xây dựng, đặc biệt là các công trình xây dựng ở đô thị. Lúc này, bạn phải xin giấy phép xây dựng nhà phố. Vậy giấy phép xây dựng nhà phố có vai trò gì? Những loại giấy tờ gì cần chuẩn bị khi xin giấy phép xây dựng nhà phố? Mời bạn đọc cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây!
giấy phép xây dựng nhà phố, xin giấy phép xây dựng nhà phố, công trình xây dựng nhà ở, giấy phép xây dựng, xin giấy phép xây dựng
Xin phép xây dựng nhà phố là gì?
Xin phép xây dựng nhà phố là gì?
Trước khi tiến hành xây dựng nhà ở tại đô thị hay vùng có quy hoạch đô thị thì chúng ta phải xin giấy phép xây dựng. Giấy phép xây dựng là một văn bản pháp lý do cơ quan có thẩm quyền cung cấp cho chủ đầu tư nhằm xác nhận việc xây dựng, sửa chữa, di dời của chủ đầu tư là hoàn toàn đúng quy hoạch và phù hợp với quy định của pháp luật. Chỉ khi có giấy cấp phép xây dựng thì chủ đầu tư mới được tiến hành xây dựng theo nội dung được ghi trong giấy phép.
giấy phép xây dựng nhà phố, xin giấy phép xây dựng nhà phố, công trình xây dựng nhà ở, giấy phép xây dựng, xin giấy phép xây dựng
Mục đích của việc xin cấp phép xây dựng công trình nhà phố là gì?

Mục đích của việc xin cấp phép xây dựng công trình nhà phố là gì?

  • Tạo điều kiện cho các tổ chức và cá nhân xây dựng công trình một cách thuận lợi và suôn sẻ.
  • Đảm bảo việc quản lý quy hoạch và việc đảm bảo tuân thủ các quy định của pháp luật có liên quan. Bảo vệ môi trường và các cảnh quan tự nhiên, các di tích văn hóa lịch sử.
  • Góp phần sử dụng đất đai công trình một cách có hiệu quả.
  • giấy phép xây dựng nhà phố, xin giấy phép xây dựng nhà phố, công trình xây dựng nhà ở, giấy phép xây dựng, xin giấy phép xây dựng
    Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng công trình nhà phố gồm những loại giấy tờ nào
  • Là cơ sở để thực hiện việc giám sát thi công, xử lý các vi phạm về trật tự đô thị, là cơ sở để lập hồ sơ hoàn công hay đăng ký sử dụng, sở hữu công trình xây dựng. 

Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng công trình nhà phố gồm những loại giấy tờ nào?

  • Đơn xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở theo mẫu có sẵn. Trường hợp đối với giấy phép xây dựng tạm thì cần phải có bản cam kết tháo dỡ công trình khi cơ quan có thẩm quyền yêu cầu.
  • Bản vẽ xin cấp phép xây dựng công trình. Bạn có thể liên hệ với kỹ sư, kiến trúc sư hay người có trình độ để thuê họ lập bản vẽ. Trường hợp xin phép sửa chữa nhà cần có bản chụp hiện trạng công trình.
  • Bản sao được công chứng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên của chủ đầu tư.
Hiện nay tuy nhà nước ta đã đưa ra nhiều quy định nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính, tuy nhiên, thủ tục xin giấy phép xây dựng vẫn còn khiến nhiều người lúng túng. Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xin cấp phép xây dựng hay còn gặp bất cứ khó khăn nào trong công việc này, hãy liên hệ ngay với BADOSA để được hỗ trợ kịp thời.

Quy định về hồ sơ xin giấy phép xây dựng

Xin giấy phép xây dựng là một trong những công việc không thể thiếu trước khi thi công công trình. Vậy hồ sơ xin cấp phép xây dựng có những quy định gì?  Những điều khoản nào mà người dùng cần phải lưu tâm trong quá trình thực hiện các thủ tục? Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé.


Một số quy định chung trong hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng

+ Giấy phép xây dựng cần phải do chính cơ quan có thẩm quyền cung cấp.
+  Phải xin giấy phép đúng nơi, đúng mục đích xây dựng.
+ Trong hồ sơ xin cấp phép phải trình khai đúng thông tin, mục đích thực hiện. Nếu phát hiện ra các hành vi khai sai lệch, hồ sơ sẽ bị trả lại không được xem xét cấp giấy phép xây dựng.
+ Thủ tục xin cấp giấy phép bao gồm có đơn đề nghị xin cấp giấy phép, một số giấy tờ có liên quan đến quyền sử dụng đất và một số yêu cầu theo đúng thủ tục trong hồ sơ quy định về việc cấp phép.
+ Thời gian nhận kết quả và nộp lệ phí cấp giấy phép xây dựng:
Thời gian nhận kết quả cấp phép xây dựng đã được ghi rõ trong giấy phép xây dựng. Sau khi nhận được giấy cấp phép, người xin cấp phép cần phải kiểm tra lại các con dấu và các thông tin ghi trong hồ sơ.

Lưu ý: Mọi thông tin ghi trong giấy phép xây dựng phải rõ ràng, chính xác, tuyệt đối không được để sai sót trong quá trình thực hiện cấp phép.

Nếu quá thời gian ghi trong hạn cấp phép, phía cơ quan cấp phép (Sở xây dựng/ UBND quận (huyện)/ BQL dự án) vẫn không trả lời về kết quả cấp phép cho người thi công, cá nhân đơn vị xin thi công sẽ được phép xây dựng công trình theo hồ sơ thiết kế đã được thẩm định, phê duyệt theo quy định có trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng.

Làm thế nào để có thể gia hạn đơn xin cấp phép xây dựng?

Để gia hạn thêm về đơn xin cấp phép xây dựng, người thi công công trình nên lưu ý về thời hạn. Nếu trong vòng 30 ngày khi công trình chưa được khởi công mà hiệu lực của giấy phép đã hết, bắt buộc chủ công trình phải xin gia hạn thêm thời gian của giấy phép. Lưu ý:
+ Mỗi giấy phép xây dựng chỉ có thể được gia hạn nhiều nhất là 1 lần trong vòng 6 tháng.
+ Trong trường hợp thời gian gia hạn đã hết, chủ đầu tư hay người trực tiếp thi công cần phải làm hồ sơ để xin cấp giấy phép mới theo đúng quy trình và trình tự như lần cấp giấy phép đầu tiên. 

Phân loại công trình cần xin giấy phép xây dựng

Nhằm đáp ứng những nhu cầu xây dựng của cá nhân, tổ chức, các cơ quan chức năng đã phân loại công trình cần xin giấy phép xây dựng theo từng mục đích sử dụng. Vậy có những cách phân loại như thế nào, trình tự thực hiện xin giấy phép xây dựng các công trình này ra sao?



Điều kiện khi xin giấy phép xây dựng

Nhằm đảm bảo công tác quản lý các công trình xây dựng trên địa bàn, theo Điều 72 Luật Xây dựng năm 2003, các cá nhân, tổ chức trước khi khởi công xây dựng công trình cần phải xin giấy phép xây dựng được cấp phép bởi Sở xây dựng/ UBND quận, huyện/ BQL dự án,… Cũng theo đó, các công trình xây dựng chỉ có thể được thực hiện và đi vào hoạt động nếu tuân thủ nghiêm ngặt các điều kiện như:
+ Có mặt bằng xây dựng, không xảy ra tranh chấp, lấn chiếm
+ Phải có bản thiết kế bản vẽ thi công đã được phê duyệt
+ Phải cam kết và chấp hành nghiêm chỉnh các biện pháp nhằm đảm bảo an toàn, vệ sinh môi trường.
+ Phải đảm bảo công trình diễn ra theo đúng tiến độ.

Phân loại công trình cần phải xin giấy phép xây dựng

Đối với từng mục đích và cách thực hiện khác nhau mà mỗi công trình được xét duyệt và cấp giấy phép quy định. Theo đó:
+ Đối với các công trình thực hiện theo chủ trương, chỉ thị của Nhà nước sẽ được miễn cấp giấy phép xây dựng
+ Các công trình xây dựng theo tuyến không đi qua đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng; công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong không làm thay đổi kết cấu; sửa sang, xây dựng cơ sở vật chất của các khu vực trọng điểm ở vùng sâu, vùng xa phải xin phép và được nhà nước phê duyệt.
+ Đối với các công trình xây dựng phục vụ cho các mục đích sản xuất, kinh doanh, buôn bán phải được Sở xây dựng, UBND cấp phép.

Hướng dẫn trình tự xin cấp phép xây dựng công trình

Trước khi xây dựng, chủ công trình bắt buộc phải xin được giấy phép xây dựng có quyết định phê duyệt của các cơ quan chức năng. Theo đó, chủ công trình phải tuân thủ theo những giai đoạn sau:
+ Giai đoạn 1: Làm hồ sơ xét duyệt và trực tiếp nộp lên cơ quan cấp phép
Đây là giai đoạn người xin cấp phép sau khi đã tìm hiểu về những yêu cầu, thủ tục trong quá trình cấp phép sẽ làm hồ sơ xét duyệt và gửi lên cơ quan có chức năng.
+ Giai đoạn 2: Chờ xét duyệt
Sau khi nộp hồ sơ lên cơ quan chức năng, trong thời hạn 10 ngày, cơ quan chức năng có thẩm quyền sẽ xem xét, thẩm tra các giấy tờ có trong hồ sơ cấp phép xây dựng. Trong quá trình thực hiện mà có sai sót thì cơ quan chức năng sẽ yêu cầu người làm hồ sơ chỉnh sửa và bổ sung cho phù hợp.
Lưu ý: Nếu sau hai lần yêu cầu bổ sung thông tin mà vẫn chưa hợp lý, cơ quan có thẩm quyền có thể ngừng cấp phép xây dựng nếu vẫn không đạt chuẩn.
Thời gian chờ xét duyệt hồ sơ cấp phép công trình là bao lâu?
Theo quy định, các cơ quan cấp phép sẽ có thời gian tối đa là 20 ngày để quyết định có cấp phép hay không. Theo đó
+ Sẽ có tối đa là 20 ngày để xét duyệt với các công trình công cộng, các khu đô thị, chung cư.
+ Tối đa là 15 ngày với các công trình xây dựng tại thành phố
+ Và khoảng 10 ngày đối với các công trình xin cấp phép xây dựng ở nông thôn.

TẦM QUAN TRỌNG CỦA BẢN VẼ XIN PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở

Trước khi tiến hành xây dựng công trình bạn phải xin được giấy cấp phép xây dựng thì mới được tiến hành khởi công. Khi đó, mọi thủ tục trong bộ hồ sơ xin cấp phép xây dựng phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật. Một loại giấy tờ không thể thiếu và đóng vai trò quan trọng trong hồ sơ này là bản vẽ xin phép xây dựng nhà ở. Vậy bản vẽ xin phép xây dựng có tầm quan trọng như thế nào?

Bản vẽ xin phép xây dựng nhà ở là gì?

Bản vẽ xin phép xây dựng nhà dân là bản vẽ thể hiện mặt bằng vị trí công trình cần thi công trên thửa đất. Bản vẽ thể hiện rõ vị trí của công trình và những thông tin cơ bản về diện tích, chiều cao… mặt đứng và mặt cắt, ngoài ra còn có kiến trúc bên ngoài và thẩm mỹ của công trình để giúp các cơ quan có thẩm quyền… xem xét và quyết định có được cấp phép xây dựng hay không.

Khi nào thì bản vẽ xin cấp giấy phép xây dựng được phê duyệt xong?

Bản vẽ xin cấp giấy phép xây dựng nhà cấp 4 là một loại giấy tờ quan trọng đi kèm các giấy tờ khác trong hồ sơ giấy phép xây dựng. Thông thường, đối với nhà ở tại nông thôn thì hồ sơ sẽ được duyệt sau 10 ngày và ở đô thị là 15 ngày. Chính vì vậy, bạn cần cân đối thời gian để tiến hành nộp hồ sơ đúng thời điểm.

Có phải công trình nào cũng cần bản vẽ xin phép xây dựng hay không?

Bản vẽ thường đi kèm hồ sơ xin phép xây dựng đối với các công trình ở nông thôn hay đô thị mà nếu tiến hành công trình đó sẽ diễn ra sự thay đổi đáng kể về kết cấu, kiến trúc và công năng sử dụng. Còn đối với nhà ở thuộc những khu vực vùng sâu vùng xa mà việc xây dựng không làm ảnh hưởng tới kết cấu, kiến trúc và công năng thì được miễn hồ sơ xin cấp phép xây dựng.

Yêu cầu của một bản vẽ xin phép xây dựng nhà dân là gì?

  • Bản vẽ bao gồm mặt bằng vị trí công trình cần xây dựng trên lô đất, mặt bằng ranh giới lô đất.
  • Bản vẽ bao gồm các mặt bằng tầng, mặt đứng chính, mặt bằng mái và mặt cắt dọc.
  • Bản vẽ mặt bằng, mặt cắt móng, các bản vẽ kết cấu chịu lực chính như móng, khung, tường nhà, mái nhà…
Ngoài ra đối với bản vẽ xin cấp giấy phép xây dựng nhà phố cần có thêm những nội dung sau:
  • Mặt bằng của tầng trệt
  • Mặt bằng của tầng 1
  • Mặt bằng khu vực cầu thang, ban công,...
  • Mặt cắt dọc, mặt đứng chính.
Hiện nay xã hội phát triển, nhu cầu về nhà ở là hết sức cần thiết nên ngày càng có nhiều công trình cần xin giấy phép xây dựng. Do đó, thủ tục hoàn tất quá trình xin cấp giấy phép cũng gặp nhiều khó khăn, vì thế bạn cần chủ động tính toán kỹ để tránh mất thời gian, công sức và tiền của.

Để được lập bản vẽ đúng quy định, chính xác, nhanh chóng nhằm hoàn tất hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng theo đúng quy định của pháp luật bạn vui lòng liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ:

Họ tên: Nguyễn Thị Phương Hướng
Phone: 0933.116.216
Địa chỉ: 97 Cao Văn Lầu, P.1, Q.6, TP.HCM
Email: phuonghuongre@gmail.com
Website: phaplynhadat.com